Wonen in Wachtebeke: enquêteresultaten 2008.
Vanaf eind januari tot midden februari 2008 werden de formulieren van de enquête opgehaald die in december vorig jaar werden verdeeld. In totaal bereikten ons 352 ingevulde vragenlijsten of 12,7% van het verspreide aantal. Nogmaals dank aan de gezinnen die tot dit resultaat hebben bijgedragen.
link naar de cijfers met grafieken
Profiel van de respondenten.
Ruim 80% van de deelnemers aan de enquête is gehuwd of samenwonend en 2/3 van de deelnemers wonen reeds meer dan 25 jaar in Wachtebeke.
22% geeft te kennen Wachtebeke een heel aantrekkelijke woongemeente te vinden, terwijl de meerderheid (50,56%) het houdt op “eerder aantrekkelijk”. Deze aantrekkelijkheid wordt vooral gekoppeld aan het feit dat men hier een eigen woning bezit. Bijna 78% van de respondenten is eigenaar van de woning waarin ze wonen. Dit cijfer ligt 3,5% boven het Vlaamse gemiddelde dat in 2005 werd vastgesteld na een grootschalige bevraging. Uit dezelfde Woonsurvey bleek dat de huurmarkt in Vlaanderen voornamelijk bestaat uit private huurders. Volgens onze bevraging liggen de verhoudingen in Wachtebeke anders. Door de aanwezigheid van de Sidmar-wijk treffen we hier meer sociale- dan private huurders aan (13% t.o.v. 9%).
Profiel van de woningen.
Het overgrote deel van de enquête werd ingevuld door personen die in een vrijstaand huis wonen (45,9%), gevolgd door een halfopen bebouwing (27%) en een rijwoning (21%). Slechts 5% van de deelnemers bewonen een appartement.
Oppervlakkig gezien loopt de leeftijd van de woningen sterk gelijk met de gemiddelde situatie in Vlaanderen (55% gebouwd vóór 1971 en 45% erna), doch in Wachtebeke vallen voornamelijk de 13,5% woningen op die dateren van vóór 1945.
Comfort en conditie van de woning.
In bijna 55% van de Wachtebeekse woningen is centrale verwarming geïnstalleerd (met een gelijkwaardige verdeling tussen aardgas en stookolie). Ook elektrische verwarming, zowel accumulatie en directe verwarming, is in belangrijke mate aanwezig. Ruim 26% van de huizen wordt elektrisch verwarmd. Van dit percentage nemen de woningen in de Warandewijk ongeveer de helft voor hun rekening.
Bijna 8 op de 10 woningen beschikken over dubbele beglazing, terwijl slechts de helft van de woningen voorzien zijn van een geïsoleerd dak en/of geïsoleerde muren.
Ruim de helft van de respondenten vinden dat hun woning aan de buitenzijde geen gebreken vertoond, terwijl 35% van oordeel is dat er klein herstel of lichte renovatie nodig is. Betreffende het comfort van de woning vinden 72% van de deelnemers dat hun woning meer dan basiscomfort biedt, maar toch zijn ruim de helft van de respondenten van plan, binnen een termijn van 5 jaar, verbeteringswerken uit te voeren.
Ondanks de informatieverstrekking van de overheid is 1 op 3 deelnemers niet, of onvoldoende, op de hoogte van het feit dat de Vlaamse Gemeenschap premies geeft voor bepaalde renovatiewerken aan de eigen woning. 40% vindt dat de gemeente Wachtebeke een bijkomend premiesysteem moet uitwerken. Hierbij is het opvallend dat de helft van de respondenten zich onthoudt van stellingname en met “geen mening” antwoordt.
Noden en behoeften.
De deelnemers geven duidelijk te kennen dat Wachtebeke enerzijds nood heeft aan woningen en bouwgronden voor starters (jongeren en jonge gezinnen) en anderzijds aan woonvormen voor specifieke doelgroepen met hun eigen noden en mogelijkheden zoals ouderen, alleenstaanden en mensen met een laag inkomen. Dit standpunt vertaalt zich in een voorkeur aan woonvormen waar de gemeente in de nabije toekomst nood aan heeft:
Deze top 4 wordt door ruim 62% van de deelnemers onderschreven. Daarnaast is er tevens vraag naar sociale appartementen, maar verder geven de respondenten duidelijk te kennen dat de explosieve toename van appartementen in de gemeente hen een doorn in het oog is. Hieronder de top 3 antwoorden op de vraag hoe men denkt over de bouwprojecten in de dorpskom:
Opmerkelijk, tot slot, is het groot aantal deelnemers (74%) die vinden dat Wachtebeke een gemeentelijke belasting kan invoeren op leegstaande en verwaarloosde woningen om zo de eigenaars te verplichten die woningen te renoveren.
Even opmerkelijk is de oproep van 2/3 van de respondenten aan het gemeentebestuur om de gemeentelijke gronden binnen BPA De Bergen (216 are) tegen speciale voorwaarden aan de Wachtebeekse inwoners ter beschikking te stellen. Daarmee vragen ze naar een creatieve oplossing om de eigen jonge gezinnen de mogelijkheid te geven een betaalbaar stukje bouwgrond te kopen.
Zoals aangegeven op de vragenlijst engageert ANDERS zich om de resultaten uit deze enquête in de gemeenteraad aan te kaarten. U hoort nog van ons.....